法律分析：一、先开账户
（按照一个销售许可申请对应一个账号的原则开立监管账户）按照多撞开立的应该在用途，结构和总层数符合一个重点监管标准的办理监管账号的程序：1，网上申请，填写并提交申请表、资金使用计划书急企业基本信息的表格. 需提交：1、营业执照2、基本户开户许可证3、标准地名证4、建设工程规划许可证5、测绘报告6、经办人身份证、委托书（审核原件留存复印件，并在复印件上加盖公章）资金监管中心审核3天通过的发《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立
监管协议签订：包括：1.当事人的名称、地址 2、监管项目的名称、坐落位置 3、监管账户名称、账号4、监管项目范围 5、重点监管资金使用计划 6、新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式7、违约责任以及争议解决方式 ，在资金监管网上打协议并盖章，签订三方协议
二、 办理销售许可证需要资料：
三、提取监管资金前需进行现场查勘要件：1、标准地名证 2、已完工节点证明文件 （提交原件，留存复印件）
办理程序：在网上选择重点监管资金拨付，点击申请进入，填写现场查勘数据，在施工进度里选择施工进度，将经办人填写完毕保存，在提交，在转件窗口中点击提交查勘
现场取证：查勘人员根据地名证确定，进行现场拍照取证 进行审核：
四、划拨资金，重点监管按照节点划拨 留存节点的5%
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。