违建不可拆除的条件

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：违建不可拆除的条件是：
1、对他人生活没有影响的小范围违建。建房时没通过申请，直接在农用地上建房，还有面积超标等情况，只要没有影响到他人的生活，都是不需要拆除；
2、未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地，属于违规操作。但只要在村里边有半数以上的村民在审议时同意通过，违建可以不用拆除；
3、属于农民唯一的生活住宅。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

Answer 2

1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。
另外，还有以下几种情况的违建不予拆除：
1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的。
2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的。
3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。