天花板出现了裂缝怎么办

Question

我的房子是两层的楼房，03年交付居住，08年春节过后，发现二楼的天花板出现一条裂缝，东西向，我们的楼房是预制板的，不是浇灌的，这样的裂缝，有没有安全隐患？
应向谁投诉呢？

Answer 1

1、到楼上在裂缝两边的10公分位置顺着切割将找平层剔除并清理干净。
2、在裂痕上用三个的钻头按10公分的间距钻3到5公分速度的小洞洞内清理干净。
3、沿着小洞注专用树脂（此处是为了密封保护钢筋不被腐蚀）。
4、等树脂固化后再做水泥基防水最后将找平层还原。
5、回自己家将裂缝两边打磨清理布碳纤维（垂直裂缝方向最好也布置视情况而定就可）。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

Answer 2

1、旧吊顶建议拆除，因为原来的基层没有处理好，再怎么弄还是会变形，吊浆。旧吊顶拆除，凿毛后重新批灰，磨砂，涂料，墙纸，自己掌握，趁现在天气晴朗，做这些工程最好，快的话3到5天就完事了。涂料大多是水性的，环保性都还好，重要的是一定要买好的腻子粉。
2、将墙体表面的保温板去掉，或者是把墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。
3、在多数情况下，墙面开裂都是由其中的水分挥发引起的。水分可能继续挥发，所以就算修补也可能继续开裂。另外，如果只是小面积重新刷漆，新漆和旧漆会有色差。如果对装修质量要求高，想减少开裂，可先在墙上贴无纺布，这可减少80%以上的开裂。贴无纺布时要用优质胶水，当然，费用会增加。

Answer 3

预制板做楼板是很难避免在两块板之间产生裂缝的,特别在板之间灌缝不认真的时候.
不过没有结构危险,只是不好看,上面拖地板会漏水.
这种结构形式比较老,不利于抗震,假如预制板两支点的墙上有圈梁,两面墙之间有可靠拉接,抵抗地震的能力还比较好.应当对这种房子作抗震检查,必要时作抗震加固是需要的,这是我们必须记取的教训.
向物业\开发商\乃至房管局\抗震办反映都是必要的.本回答被提问者采纳

Answer 4

你要先搞明白，楼顶的裂缝是什么性质的，
如果是楼板之间的接缝缝隙，那就没有什么危险，只是考虑是否会漏雨，可以在楼顶上做防水，再从房间内将天花板进行墙面修饰就行了。
如果是楼顶的楼板有裂缝，那就是比较危险的，你一定要找相关的部门来做处理。
如果你不能肯定裂缝的性质，还是请物业或是权威部门来鉴定一下，然后在酌情处理。

Answer 5

第一说明房子质量并不好，天花出现裂缝有这个可能，出并不少见，主要是出现了裂缝以后如何修补，一般采用压密注浆的方法来修补。如果只用石灰技抹一下就算了事的话，出太不负责了，可以提出要求索赔的