农村村民建造住宅需要使用宅基地的，农村的宅基地能买卖吗？

Question

如题所述

Answer 1

在我国的广大农村，土地是农民最赖以生存的资源条件之一，毕竟我国的农村人口基数大以及面积广阔。随着农村地区的生活水平不断提高，很多村集体成员在自家的宅基地自建房子，同时难免也会产生了农村宅基地买卖这样的现象存在，那么这样的方式究竟合法吗？

农村宅基地是不可以进行自由买卖

根据我国现行的相关土地法规定，宅基地是不可以进行自由买卖的，毕竟大家也知道村民对于自家的宅基地也只能拥有使用权和收益权，农村土地的所有权最终归于村集体经济组织所有，所以要想自由买卖宅基地，必须最终要经过村集体同意才行，假如是任性而反倒其行，村集体是有权利收回宅基地。

农村宅基地只限于村集体成员之间的转让

假如宅基地要想能够买卖转让成功，必须要得到村经济集体的同意才可以成行，而且宅基地的转让也是有条件限制的，双方必须都是村集体的成员，而且被转让的一方是没有拥有宅基地才可以享受得到这样的政策对待。

此外，宅基地转让人必须在自家村集体拥有两处宅基地以上，虽然现如今根据我国相关的土地法规定，国家对村集体成员规定一户只能享有一宅，假如自己有多处的宅基地，是可以在村集体成员之间相互进行转让，前提之下转让人必须在本村拥有住所才行。

毕竟宅基地的转让是涉及村集体成员双方之间的经济利益问题，所以假如涉及宅基地转让一事，必须要遵循得到村集体经济组织的申报批准才可以，此外在土地转让成功以后，受让方就拥有了宅基地的使用权，最终也只能用作自建房使用，而不能用来干其他的用途。

Answer 2

农村的宅基地是不能买卖的，因为这都是归国家所有的，个人是没有权利去买卖的。

Answer 3

不可以买卖的，如果不是自己的基地进行买卖的话，自己就违法了，也会吃牢狱之灾。

Answer 4

宅基地是不能买卖的，它是属于集体的，个人只有使用的权利，未经允许是不能进行买卖的。