房产证住宅面积73.2平，土地证使用权面积是59平应该交多少土地出让金

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证与缴纳土地出让金无关。
办理房产证要缴纳房价3%的契税（商业用房）和0.05%的印花税以及小额的手续费。
而办理土地使用证时，如果原土地证的土地是划拨性质的，要缴纳地价4%（各地可能有所不同）的土地出让金。如果土地证上土地是转让（出让）性质的，买方就不必缴纳土地出让金了。