那要看你们家里的房子是老房子还是新房子了，如果是刚买的新房子，墙壁就漏水，那么物业肯定是要管的，如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那我们可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光他们的这种行为。因为是因为他们的房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理他们都是应该要管的。
但如果你们家的房子是那种老房子，那房屋漏水物业肯定是不会管的呀，因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题，这个时候我们还是应该自己想办法去搞定你，比如说首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里，然后要搞清楚漏水的原因是什么，如果自己对这方面不是特别了解，那我建议你最好是去找一个专业的修理工回来检查一下。
你比如说有些人在装修的时候，所有的水管可能全部都是从墙壁里面走的，那么时间长了以后，这些水管肯定会老化，老化了之后就会有漏水的现象。这时候我建议大家最好是找专业的水电工回来，把墙壁先凿开，然后把里面的水管先维修好，最后再去把墙壁恢复。如果想要从根本上来杜绝这种问题，那我觉得在装修房屋的时候，就应该选择一些比较好的装修材料，这样使用的寿命自然会更长一些的。
当然墙壁漏水也不一定，就是墙壁里面的水管出现了问题，你比如说有时候空调的空调外机也会出现一些问题，导致墙壁漏水。或者是楼上的人家里装的水暖出现了问题，所以也会导致漏水。总之当出现了问题之后大家先不要慌，还是应该先在第一时间找到原因才行，找到原因再来解决问题就会比较方便了。
首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：
一、公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；
二、如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；
三、如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：
1、如果在保修期内，应该开发商来负责维修；
2、如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。
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