简单说的话，框架结构一般是柱、梁、板作为结构主体的，砌筑的墙都是填充墙，一般层数较少的建筑用的多，且多见于商场这样的需要大开间进深广阔空间的建筑。框架剪力墙结构是综合了框架结构和剪力墙结构，可以用于高层建筑，应用比较多，观感上是有现浇的剪力墙和框架柱、框架梁，砌筑墙体也是填充墙，多见于各种住宅。剪力墙结构基本靠现浇的墙和暗柱来承重和抗震，可以用于高层，观感相比于框架剪力墙结构，可能你不会看到突起的柱子，多用于住宅。
当然，剪力墙结构的也可能有砌筑墙体，也是填充墙。我现在所在项目建造的超高层住宅，结构是框支-抗震墙，迄今没搞明白它跟框架-剪力墙结构有何差别。具体到买房，看自己的需求咯，喜欢大开间就买框架结构的，可以砸砸砸，实用性方面个人喜欢框架-剪力墙结构的，因为现浇的墙相比于砌筑的墙，更不容易漏水。从安全性方面考虑的话，每种都一样，没啥好挑的。再就是建筑面积，不知道买房的面积怎么算，墙体算不算在购买的建筑面积里面。框架结构大概就是先钢筋混凝土筑起楼房的柱子一般来说商业楼都是这种结构因为可以后砌砖比较方便可改造性大不推荐私人购买一般都是办公楼酒店好了第二剪力墙就是在原有的框架结构上在用模板以做框架的方式加钢筋混凝土作为墙体比较推荐购买毕竟前者的墙体是红砖后砌成后者钢筋混凝土跟框架楼面是一次性浇筑而成。所以农民工兄弟都比较愿意干框架剪力墙非常费时费工。于开发商而言后者造价是高的所以推荐购买剪力墙框架结构。
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。
建筑设计院会根据甲方要求或者建筑物实际用途对建筑承重及受力结构进行设计，一般来说，框架及框剪结构承重构件主要为梁、柱，框剪是框架结构与剪力墙结构的结合体，具体表现为建筑内部空间大，常用于商场、图书馆、博物馆等对空间有要求的大型公共建筑，而剪力墙结构主要承重构件为剪力墙，具体表现形式为，建筑物内多墙体，材质为钢筋混凝土。如果单纯从住房来考虑，哪种结构形式并不重要，结构的抗震、防火、承载力等各项数据都是经过严密计算的，并且在计算过程中各项指标都有安全系数，图纸设计完成后会经过相关机构进行审查计算，一般没什么问题。建筑物出现问题往往出在施工过程中。
现在建筑上面都是用剪力墙结构，这种墙就相当于承重墙一样，它结构稳定、使用寿命长、更安全可靠。