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商铺分租转租大房东有责任吗
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推荐答案 2023-01-14
商铺分租转租大房东有责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿,房屋转租负连带责任。
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商铺
转让权问题
答:
你们应该没有订立 租期后的续租协议和关于转让费的处理
所以他有权不租给你 若转让的话 租期内 打其官事来 法院应该会判隔壁家 赔偿你些钱的
租期后就不一定 拉 若租期后 再签定的话 最好让 房东知道 你的分租 而其 把转让费问题说清楚 首先你签的协议没有经过业主同意而转租是不合法的 我上...
二房东和
大房东
合约到期后把铺子转让出去了,我该怎么办?
答:
合同是有效的,合同只约束当事人,你可以依据合同追究二房东的违约责任
,但你不能要求大房东接着租给你。法律规定,承租人(二房东)经出租人(大房东)同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。想约束...
我的
商铺
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以我违约要收回商铺我该...
答:
如果有约定,是你先违约,要么承担违约责任,违约责任就是财产责任,要么合同自动解除
如果有约定,你和分租方签订的合同是无效的,你们签订的合同违背公平原则,你也得承担人家的经济损失。这是从法律上来说,但是,房东不高兴你分租出去,不就是看到你转租的价格比他租给你的价格高吗?你可以让分租方...
店面
隔一半租给别人需要注意
答:
要求房东在出租前对门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用
。6、责任归属:因天灾一类非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。
店面
隔一半租给别人需要注意?
答:
核实租赁信息,
分租
情况下房子肯定已经办理过相关登记手续了,就无法顺利办理营业执照,影响经营。保持好相关证据,毕竟是分租,存在不少风险,保持好相关证据更好维权。开发商直接将一整栋楼出租给商业企业,由该商企进行商业规划、经营等,租金一般是按照每年来收取的,而且呈现递增趋势,前期租金低是为了...
我的租户绕过我和
大房东
联系。大房东要和我解除合同说合同无效_百度知 ...
答:
其次,在
转租
合同合法有效的前提下,次承租人不按照合同约定向你缴纳租金,你可以要求他们承担违约
责任
(比如你说的不退押金或者转租合同里的其他约定)。最后,如果转租合同到期,那些次承租人直接与
大房东
签订租赁合同,而你与大房东又拥有合法有效的租赁合同,你可以根据租赁合同要求大房东承担违约责任。
商铺转租房东
应注意点什么
答:
法律分析:(1)要核查二
房东
身份的真实性,了解其基本生活来源,看其是否有固定工作,并应留有租客的身份证复印件;(2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失;(3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租
责任
、
转租
、
分租
等细节。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七...
房东
在合同里注明
商铺
不让
转租
转让(若转租转让需协商),那我可以
分租
给...
答:
可以的,放心,你自己还在使用这个
商铺
,合同还是你跟
房东
签,交租还是你交给房东,至于有人帮你出钱交房租怎么不可以,就算你不做了都交给别人做,房租都他交,都可以,你这样,合同签时间长点的,交租你收,比方说房东收你100平,你就收下租客110平,房租交的时间比你交给房东的提前1星期,到时间...
商铺
出租,跟
房东
租了商铺,一开始房东答应让我
分租
或者转让。我找到接...
答:
在没有证据的情况下就是服从。而且合同里面如果没有注明
转租
或者
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那么你是可以的。
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