楼梯房第四楼220平米的复式楼和150平米的联排别墅怎么选择，价格差不多

Question

复式楼实际使用面积280，联排别墅占地50平米，前面有个车位，后面有个30平米左右的小花园，大神快点来呀

Answer 1

这个问题其实是不用纠结的，毫不犹豫选联排！不过既然你纠结了，我也帮你分析一下，希望对你有所帮助！

主要原因如下：

复式楼的楼下是别人家，那土地不是你一家人的；而联排别墅顶天立地，土地是你自己一家人的。

复式楼的大门比较小，联排的大门就大得多，大气和小气是不一样的概念。

复式楼要爬楼梯，别说4楼了，就是二楼三楼都累；联排别墅可以自己装电梯，不装电梯也可以把重东西放下面，轻巧的放楼上。

复式楼建筑面积220，加上露台和阳台60，一共280，这不是实际面积，是售楼员给你讲的；联排别墅占地50，三层楼就有150，加上阁楼和地下室就是250，加上花园也是280，这是实际面积。

转手的时候，复式楼是公寓，联排是别墅，客户的感受是不一样的；

增值方面，公寓肯定是不如别墅的。

改造方面，如果政策允许，联排是可以改造的，但公寓楼永远没有那个客观条件。

休闲方面，在草坪上和在露台上的感受和安全度是完全不一样的，再说联排也有露台。

追问

我这个联排没有地下室那些，也没有露台，很小的

Answer 2

复式一般是公寓里面的一套房子，一般都是二层或许二层以上的结构，楼上楼下有楼梯连接。 别墅的话分为叠加别墅，联排别墅，双拼别墅和独栋别墅。 叠加别墅跟复式没有太大的不同，一般也是两层的房子，不过带独立花园或许天台和车库。
联排别墅就是上面和下面都没有别的人家，可是左面和右边有的，一般带独立花园，地下室，天台和车库，也有部分不带的。 双拼实际上就是两联排，两套别墅联在一同。 独栋别墅的话就是上下左右都没有别人的房子，私密性是较好的，一般带独立花园，地下室，和车库，在别墅区的方位也应该是较好的。追问

这种复制的网上一大堆，不用你解释

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