房产投资需要考虑到三点因素：
1.入手成本：成本不可过高，在满足自己所有需求的基础上尽量放低。
2.政策利好+周边规划：
人养商业，商业养地，地养房价。一个区域是否具有投资价值要看政府对周边是否有长期利好的规划，比如交通、商业、园区等的导入来加大该区域的人口流动，因为一个区域先有了人口流动量，才能带动商业发展，政府才会更加的重视，去搞更多的基础设施建设，比如去继续大力的建设商业，学校，交通，医院，基础设施完善以后，人口量多起来，这块区域的地价就涨上去了，开发商拿地价高了，成本高了，那么房价也就涨上去了。
3.出手难易程度：
房产投资的收益方式有两种：1 出租（租金）2买卖（房价买入和出售差价），而房子最大的增值点来源于房屋本身的价格涨幅，不是重点看房租的高低，但是房子更好出租可以用来缓解投资者每个月的还款压力。是锦上添花的东西，但不可以过分看重，最大的收益来源于后期出手，那么房子的地段、后期对应的客群多少，周边开发商的拿地价，房子的房龄，周边竞品等都会对后期出手有很大的影响。
所以基于以上这些点，在嘉善和平湖做投资选择的话，可以优先选择两个地区的国家级经济开发区周边的项目，例如金科旭辉公元城市和融创海越府。