上海爵士大厦优劣势？

Question

如题所述

Answer 1

阜兴世纪公馆位于浦东新区陆家嘴板块向城路29号C座（近东方路）。2、4、6、9号线世纪大道站出站后沿东方路向南看到黄蓝相见的爵士大厦就是该项目。项目物业类型为产权70年的住宅，但此前一直作为酒店式公寓对外出租，截止目前产权仅剩大约47年左右。该项目目前正以新房的形式对外出售，售价在75000元/平左右，周边二手房价格基本也在这个水平。
商业：500m处有世纪大都会、九六广场，1km处有百联广场、新大陆广场、721广场、三鑫广场、华润时代广场周边还有世纪联华超市、农工商超市可满足业主的生活娱乐消费需求。
教育：周边有崂山东路幼儿园，胡姬港湾幼儿园，香榭丽幼儿园，浦电幼儿园等；
医疗：2km内有两家三甲医院：东方医院和上交大附属仁济医院
交通：阜兴世纪公馆出门就是东方路浦电路的公交车站，站内有10余条公交线路途经。出门步行大约500米左右即可到达2、4、6、9号线世纪大道站
优点：
1. 2、4、6、9号线世纪大道站步行可达
2. 周边写字楼林立，上班方便
3. 周边大型商业综合体即将开业
4. 周边开发时间较长，配套较为成熟
缺点：
1. 非全新开发的住宅，产权仅剩40多年
2. 板式楼结构，户型南北不通，朝向不正
3. 两梯四户布局，私密性一般
总体来说，该楼盘适合在内环工作的刚需客群。