如果是分期或全款支付,开发商应该在收款后开具发票,如果是贷款购买,在买受人支付首付款后,开发商应该开具首付款发票,待银行放贷后,开发商开具购房款全款发票,买受人将首付款发票交回开发商。
《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条,应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的;由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。
购房发票的作用
如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐,购房发票用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
以上内容参考:百度百科-中华人民共和国发票管理办法