看房子交了定金2万能退吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下，如果您在看房子时与房东或中介商定交定金，那么交了定金后发生的一些情况可能影响您是否能够退回定金，具体情况如下：
1. 合同约定。如果您与房东或中介签订了正式的租房合同，并在合同中明确规定了关于预定金的支付及违约处理等事项，那么您交款时就应依照约定支付预定金。合同约定的处理方式，应当按照约定处理。
2. 签订书面协议。如果您在制定定金金额时，与房东或中介商签署了书面协议并签字确认，那么您应根据约定的条款，遵循书面协议约定的处理方式：
3. 口头约定。如果您的合同没有书面约定或者口头约定不明确，那么您可以自行和房东或中介商协商，通过协商探讨是否可以退回一部分的定金。如果双方不能准确协商，双方可申请和解或者提起诉讼，由法院判定处理。
综上所述，能否退回支付的定金与自身的行为、买卖双方签订的合同等诸多因素有关，需要具体情况具体分析，建议与房东或中介商进行协商。
以上回答仅代表答主个人观点，仅供参考，不能作为法律处理的裁判依据。
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Answer 2

看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。