一、全款房贷款如何办理
全款房贷款方法如下：
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
要注意购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。
二、全款房怎么做按揭贷款？
通常办理流程如下：
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。扩展资料：全款房按揭贷款注意事项：
1．根据当事人的权利义务关系，确定出现时的责任承担人。
例如购房者不能按约偿还贷款，银行的，开发商作为担保人应该是共同被告。
购房者与开发商出现，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
2．购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。
3．购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。参考资料来源：人民网-买房办贷款全攻略人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项
三、全款房怎么做贷款
全款房做贷款的办法有：
1、首先在银行机构开立活期账户;
2、按提示填写借款申请表，并提交规定材料;
3、银行工作人员进行家访，调查所资料的真实性、合法性和完整性;
4、审批通过后，银行与借款人签订合同;
5、接下来，借款人办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、银行将贷款直接划拨到合同账户中;
7、借款人按借款合同的规定还本付息。