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    • 房产证在开发商名下属于二手房吗

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    推荐答案   2023-12-18
    不属于。
    在房产证还在开发商名下时，该房屋不属于二手房。依据《物权法》第二十三条规定，开发商在取得商品房预售许可证后，应向购房人办理房屋所有权证书或其他不动产权证明文件。在开发商拥有房产证之前，房屋的所有权还未转移给购房人，仍属于开发商所有。只有在购房人与开发商签订买卖合同、支付全部房款，取得房屋所有权证书后，该房屋才算是真正的二手房。
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    房产证在开发商名下属于二手房吗答：不属于。在房产证还在开发商名下时，该房屋不属于二手房。依据《物权法》第二十三条规定，开发商在取得商品房预售许可证后，应向购房人办理房屋所有权证书或其他不动产权证明文件。在开发商拥有房产证之前，房屋的所有权还未转移给购房人，仍属于开发商所有。只有在购房人与开发商签订买卖合同、支付全部...
    房产证专户属于二手房嘛答：房产证在开发商名下不是属于二手房的哦。二手房是已经在房地产交易中心备过案和完成初始登记和以及再次上市进行交易的房产。相对开发商手里的商品房,是房地产产权交易三级市场的俗称。
    房产证上是开发商公司的名字是怎么回事?售楼部说可以过户,这不就成了...答：证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，...
    请问,新的楼盘把房产证办理到开发商名下,以后再销售是算二手房还是一手...答：二手房，因为他的房产证已经出来了！
    开发商办理房产证后销售属于二手房吗? 请提供依据,谢谢!答：应该不算，登记在房产公司名下是总登记，房产公司根据合同进行分割登记到户，你凭分割登记办理登记手续及合同相关手续办理登记，房产公司与你签的合同是预售，不算二手房交易。
    房产证上的名字是开发商的,现在过给我算不算二手房答：另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
    酒店产权办理?答：一般情况下，开发商开发的酒店，如果房产证已经办理到了开发商的名下，再转移到个人名下的话，一般会视为二手房交易。在这种情况下，可能需要进行以下步骤：网签合同：作为买卖双方，你和开发商之间需要签订房屋买卖网签合同，明确买卖双方的权益和义务。纳税：根据当地规定，你需要支付适当的契税，该税费...
    开发商名下在产权证在房屋出售时应该怎么处理?答：一般来说，开发商开发的房屋在出卖前，房管部门不会办理独立的产权证，所以，对于已经办证的房屋原则上当地的房管部门会把这些房屋按照二手房处理，再出卖的话需要交纳过户费等相关税、费。费用不低，尤其是营业税。
    登记了开发商名字有房产证和土地证的地下商场出售是二手房还是一手房...答：一手还是二手要看房产证上有没有过户，作为开发商他们是有大房产证的，然后分割出来就是你们这些房子
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