房产证复印件可以抵押贷款吗
我们都是知道，房产证是可以名正言顺贷款的。可是有些问题就来了，复印件能否取代原件来办理贷款。其实不然，有些东西有些证件是无法替代的，但是也会有相应的规定的。那么，房产证复印件可以抵押贷款吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
房产证复印件可以抵押贷款吗
房产证复印件不能贷款，必须是原件，并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证，贷款需要的资料是夫妻身份证、户口本、结婚证、单身证明，资信证明等，借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
小编结语：以上内容就是关于房产证复印件可以抵押贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别有更多的了解，后续若是有需求，可以参考内容看看。
房产证复印件可以贷款吗房产证复印件能随便借人吗
有人会问房产证复印件可以贷款吗?肯定是不可以的，房产证复印件可以贷款吗这个问题的答案虽然是否定的，但大家也还是不能随便把房产证复印件借给别人的，房产证复印件虽然作用不是很大，但毕竟是属于私有的，最好不要借人。
房产证复印件是不可以贷款的，房产证贷款必须提供以下材料：
1、设立登记申请表;
2、《房屋所有权证》原件;
3、房地产抵押合同;
4、《国有土地使用证》复印件(原件要带上进行校验);
5、主债权合同(也就是借款合同);
6、抵押双方当事人的身份证明;
7、抵押人如果在国有单位上班，需提交主管机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，需提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件同时还要加盖公章;抵押人是集体企业的，需提交职工代表大会决议原件同时还要加盖公章;
8、登记机构认为必需提交的其他材料;
9、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，这样的合同是需要作公证的。
上面给大家说了房产证复印件可以贷款吗，下面来聊聊房产证复印件能随便借人吗。
房产证复印件在生活中的用途是不在的，由于抵押和贷款是要本人的身份证，而且还要本人到场的。
但房产证复印件上记载了房产主的相关信息，而且如果复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章，那就可以当作原件来使用了，和原件一样具有证明力的。如果这样的房产复印件掉入不法者手中，可以就会滋生很多麻烦事情的。当你一定要用到房产证复件件的话可以在复印件上注明“只做公司注册用”等，写入相关字眼。
如果是要开公司的人，在办理营业执照时工商局也会要你提供住所使用证明，自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;如果房产证还没到手的，要提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。
“提交复印件时应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果公司的门牌号变更了，还要提供门牌号变更的相关证明。同时要在复印件上注明“只用于公司注册”等字。
结语：不管是房产证复印件还是身份证复印件都最好不要借给他人使用，因为这些可能会涉及到财产方面的事情，最好是妥善保管。这里再强调一下房产证复印件可以贷款吗是不可以的，只有原件才能，而且手续也比较复杂，本人也是一定要到场的。
房产证复印件能贷款吗?
房产证复印件能贷款吗？
房产证复印件不能贷款，必须是原件。
贷款需要的资料是
1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
2、结婚证／或判决书／单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些？
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
6、房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
有房产证复印件可以贷款吗
法律主观：
一、只有房产证的复印件可以抵押贷款吗
只有房产证的复印件可以抵押贷款。一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方在复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力”。此外，合同有效还需要符合以下条件：
（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
（2）合同当事人意思表示真实。
（3）合同不违反法律或者社会公共利益。
（4）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
二、房屋抵押贷款风险
1、违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
2、流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
3、经济周期风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的"呆坏账"，极易导致银行的信用危机甚至破产。
4、利率风险
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。
三、房产抵押登记手续
1、抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请:
A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
E.权属有争议的;
F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效:
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权利证书;
C.抵押登记申请书是否按要求填写;
D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4.登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5.收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6.立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
只有房产证的复印件，若复印件与原件一致，那么该复印件可以用于贷款，只是法律效力比原件低。虽然复印件也可以用于抵押贷款，但为了更好保障双方，大家还是要保管好房产证原件。
法律客观：
《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
房产证复印件可以贷款吗？如何办理贷款手续
现在银行的贷款业务倒是方便了不少的朋友，不过贷款业务也不是谁想办理就办理的，如果不了解就会有很多不必要的麻烦，新房贷款其实也是一种抵押贷款行为，办理新房贷款也是有条件的，那么房产证复印件可以贷款吗，如何办理贷款手续呢？
现在银行的贷款业务倒是方便了不少的朋友，不过贷款业务也不是谁想办理就办理的，如果不了解就会有很多不必要的麻烦，新房贷款其实也是一种抵押贷款行为，办理新房贷款也是有条件的，那么房产证复印件可以贷款吗，如何办理贷款手续呢？
一、房产证复印件可以贷款吗
房产证的复印件是不能办理贷款的，房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
二、如何办理贷款手续呢
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
以上就是关于房产证复印件是否能贷款自己贷款流程的介绍了，大家都应该清楚，房产证贷款是现在一般家庭基本上都在考虑的事情，这几乎已经成了大部分家庭的优选，尤其是在现在收入的上涨跟不上房价的上涨速度的时候，选择房产证贷款的朋友就越来越多了。
房产证复印件贷款的介绍就聊到这里吧。