一、商用房贷款申请条件
申请购房商业贷款条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。【法律依据】《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》（试行）第七条
二、申请个人商业房贷需要满足哪些条件?
根据《个人住房贷款管理办法》第4、5条规定，申请贷款的个人应是具有
完全民事行为能力的自然人
，同时具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款
，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(6)贷款人规定的其他条件。
三、商用房贷款申请条件
个人购置住房贷款个人人发放的用于购买自用普通住房的贷款。一、贷贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
《城市房地产抵押管房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以权人提供债务履行担保履行债务时，债权所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法押，是指购房人在支付首期规定的房价款余的购房款，将所购偿还贷款履行担保的行押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为