第1个回答 2024-06-24
1. 契税：对于个人首套购买的普通住宅，如果面积在90平米以下，需要支付1%的契税；如果面积在90至140平米之间，则需支付1.5%的契税。对于购买二套房或面积超过140平米的住宅，契税为3%。
2. 营业税：如果所购二手房不满五年，需要支付房屋交易总额的5.5%作为营业税；如果已满五年，则可以免征营业税。
3. 个人所得税：根据规定，个人转让住房应缴纳的个人所得税，如果税务机关能够通过税收征管和房屋登记信息系统核实房屋原值，应依法严格按转让所得的20%计征。
4. 特定条件下的免税：对于个人转让自用达五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。