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二手房交易应警防哪些风险
如题所述
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推荐答案 2024-06-30
二手房交易应警防风险有:
1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。
求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免假房东诈骗。
2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。
要注意挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长的情况。
《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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二手房交易应
警防
哪些风险
答:
二手房交易应警防风险有:
1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全
。求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免假房东诈骗。2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。
要注意挂牌价过高,信息冷藏无人问津
,交易周期拉长的情况。《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同...
卖
二手房的
注意事项卖方需谨慎
答:
部分卖房者通过中介与购房者碰头后,可能为了省中介费,直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说,这样可能增大了交易
的风险
,降低交易的效率,中介在资金验收上有一定的监督作用,如果没有中介环节,卖房者可能在资金方面存在风险。不签“到手价”很多
二手房买卖
人由于嫌合同上各款项太过麻烦,要求只与...
二手房交易风险
种类
答:
在二手房交易中,确保安全至关重要。首先,购买者需仔细核查房源的可出售性和真实性,查看房产证原件,
谨防假冒房东的欺诈行为
。其次,合理定价和专业评估能缩短交易周期,过高的价格可能导致无人问津,交易时间拉长。签订书面委托协议,明确买卖双方的权利与义务,避免落入中介的独家或限时委托陷阱。房地产交...
买
二手房应该
注意
哪些
事项买二手房注意
什么
答:
3、注意要找靠谱的中介,谨防上当受骗
。4、注意核查卖方的身份信息。5、注意检查并验收二手房的质量。6、国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3%的中介费。在实践中,中介费一般是由买方出的,另这个中介费是可以砍价的,能砍到1%。在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价,这样会...
什么
是
二手房交易
?二手房交易需要规避
哪些风险
?
答:
买
二手房
常见
的风险
有三种:产权风险、资金风险、房屋本身质量风险。(一)产权风险 1.“房主”没有从事
交易
的资格,即假业主。规避方法:规避此类风险的方法是注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人,为防止有人造假,签约前应要求经纪公司或经纪人查询核实。2.房子是多人共有...
二手房交易
中中介需要承担
哪些风险
?
答:
2、虚报成交价引起
的风险
有些人在进行
二手房交易
时会要求中介虚报成交价,主要分为“高报 ”与“低报”两种情况,“高报”是为了在向银行贷款时能够争取到更大金额的贷款,“低报”是为了逃避有关的税费。这时,中介在交易中起着见证的作用,对成交价也有见证的责任,因此都需要担负相关的法律责任,...
二手房买卖
谨防
十类
风险房
答:
二手房买卖
纠纷有增多的趋势。数据显示,今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。以下为日常出现的十类常见“
风险房
”风险提示。提示一 慎选抵押房 2015年,韩先生购买了张女士的一处房屋,该房是张女士通过按揭方式购得,后抵押给银行借款。韩先生遂约定张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款。韩先生...
注意!
二手房买卖
一定要记住这些
谨防
吃亏
答:
2、到房产交易查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这里还需注意的是,如果登记的权人不止一人的,那还应注意其他产权人的售房意见,如委托他人操作的,
应当
要求对相应的委托手续进行公证;3、作为买方,在
二手房买卖
合同签订后,如较长时间内不能过户,建议在该套...
一定要看!
二手房交易
常见陷阱和注意事项
答:
3、贪小便宜带来大麻烦。以低房价避税,已经是
二手房交易
中的公开秘密。签订阴阳合同,不缴或者少缴应纳税款的,则属于偷税行为,需承担相应的法律责任。签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的经济损失。4、违约责任不明确。格式合同内容极不公平,体现在回避责任。一般...
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