平房顾名思义就是只有一层的房子，一层只有钢筋水泥结构、屋顶是平顶的房子。
楼房就是不止一层的房子，二层及以上的房子。
楼房和平房的区别
平房：房子的整体空间布局上，平房一般居住一家一户，而且一般厕所是建在外面的，周围有很多平房聚在一起，那就变成村庄。
楼房：有很多层，一层一户或是一层几户，每家每户的厨房卧室等在一个空间里，但在这个空间里又会划分很多功能区。
房子的面积上，楼房和平房的面积有大有小，这根据自身的住房需求而定。房子的价格上，一般而言楼房的价格比平房更高，但是又由于受房子的地理位置（城市、农村）、房子的条件和周围环境状况所影响，所以价格视情况而变。
房子在风水上区别平房一般比较分散，多出现在农村；平房比较注意门的朝向、有几扇门的问题；平房的私人空间比较小或没有，隐私问题很难解决。
楼房楼层高，上下贯通；楼房大多在城市；楼房的私人空间比较大，有利于保护隐私；楼房比较关注运气的叠加。
平房和楼房的优缺点：
平房一般位于农村，周围环境好，适合平静慢生活，邻里之间距离比较近，而且平房构造简单，很容易应对突发状况（地震等自然灾害）。
楼房一般位于城市，城市环境一般不太好，但是生活、工作方面比较便利，邻里之间基本是不往来的状态。
如果条件好，其实别墅最好，其次是美国郊区的那种平房。
其实楼只有一个好处就是集中供暖，缺点很多:每年的取暖费和其他费用就要花去你两三月的工资，十年以后物业老化就是旧楼，到时能不能工暖将是问题，一旦地震将无出逃生。
三代人很难住在一套楼里，五十年后拆迁你将要一无所有，当你七八十岁时又将面临无家可归的现状，空气污浊，采光不好，小孩子身体因集中工暖室内外温差而经常感冒免疫力差。
楼内非常憋闷不如平房敞亮，而平房的优点正是楼房的缺点，花买百十来平米的楼钱买一处新建的设计好的四间平房就可以解决三代人的住房问题。
趁平房价格还未大涨有识之士应赶快行动，不要再哄抬深州的楼价了。
只能说各有各的好处。
平房一般在郊外或者村里，现在新建的平房布局都很科学了。比如两进三间，小院假山，位置分布得当，是中国人传统的居住形式。
一般的平房都有院子，如果是农村会有个更大的院子，种些花草果树，看着猫猫狗狗自由撒欢，这是楼房永远体会不到的幸福。
装修做好，车直接开进院子，也不用十几万买车库，实际生活体验没差的。独门独院才是享受生活，住楼房感觉像圈养的家禽。
高层小区一般都在城市，上下楼的活动会对生活有影响，比如小孩打闹、夫妻吵架、装修噪声等等，胜在人多，搞事情方便，出门就有小店，但是城市配套好的话，各种娱乐活动多。
首先，楼房看起来霸气。
其次，楼房会有更多房间，而且节省土地资源。
最后，楼房盖的高时，底楼会比较凉快，但是平房夏季就会很热。