雅安4.20地震后多营乡政府旁修的安置小区里面的房子是小产权房子还是不完全产权房子，或者完全产权房子？

Question

我想买一套雅安4.20地震后多营乡政府旁边修的安置小区里面的房子，一个户口按35㎡，我家105个平方，但是现在国家不是明确禁止小产权房子销售了么，那这儿修的房子是不是小产权房子？或者是不是不完产权，就是他们说的5年以后才能上市，才能过户。而且要上市还得补缴土地出让金。或者是不是和商品房一样完全产权的房子，可以随便卖卖？有知情的说下，感激不尽！先谢了！

Answer 1

不是小产权房。
但也不是一般意义上的商品房，是带有救济性质的，类似于前几年很热的“经济适用房”。这个产权肯定是属于你的，但是由于带有政策性，开发时政府给减免了很多费用，土地也是划拨的而不是出让的，目的是给灾区群众解决一时的困难。所以，如果五年以后你要卖掉，证明你的经济条件和住房条件不需要这份政府救济，那么从前给你减免的这些费用就要交上去，最主要就是土地出让金，其他应该还有几个项目吧，维修基金等等。
总而言之，这房子你五年后肯定可以卖，那个时候按照政府的要求交了钱就能办理正规的商品房买卖登记手续，五年之内先卖着也可以，但手续要等到五年后才能办。
至于是不是确切的五年时间，这个要看当地政府的办事效率，但就算是超期也不会超期太多，这一点还是可以放心的。

Answer 2

对不起，我不会