第1个回答 推荐于2017-11-26
曾经有一个故事,说在中国一个老太太要存一辈子的钱等老了才能住上房子,而美国老 太太住了一辈子的房子到老才付清贷款。但实际上在美国,并不是所有人都像我们熟悉的故 事中“美国老太太“一样贷款买私房,也有不少人像“中国老太太”一样攒钱买房,甚至攒 了钱也不买房而是租房。至于住房面积,发达和中等发达国家城市普通百姓也不追求宽敞.韩 国城市面积小于59平方米的小型住宅达到40%.日本普通人家的住房面积,大都址六七十 平方米.而德国前总理施罗德,为了省租金。租住两室的公离,女儿来了就加一张床,一间 房睡3个人。比德国、日本和韩国穷得多的中国,现在城市里造的新房八九十平方米的房型 都钵艳小的.动辄一百多平方米,没有钱便节衣缩食借巨债购买。 在南京.对话中国.高层论坛上,外交名嘴龙永图,与截奋丝方巾的美国前贸易代表巴 尔舍夫斯从女士为中国百姓住房问题的‘偏头痛’‘把脉听诊’:“址主要的症结在于,老百姓 没有改变砚念.每个人都想买房.其实达种观念是非常错误的。. 龙永图在美国人人均占有住房作比时说:‘美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥 有住房的人并不多。.他认为:“大部分中国人应该在相当长的时间内解决祖房问粗,百胜的 日标是“有房子住”。而不是总将注意力一股脑儿扑在“高房价’上。’ 比尔结婚13年来一共搬了6次家。气比尔的妻子杰西在迈阿密找了一份导游的工作时, 杰西举家迁到了迈阿密,这是他们的第5次搬家。美国人热爱家庭,人到了哪里,家就必须 迁到哪里,房子可以换,家可以搬,就是夫妻不能分居。 他们刚从美国西海岸的旧金山搬到这里。比尔的妻子就辞去了迈阿密导游的工作,而同 时比尔在洛杉矾找了一份不错的工作。不到两年时间,杰西从美国西海岸搬到东海岸,又从 东海岸搬回西海岸。这位老兄真是够能折腾的了。 很多美国人都有像比尔这样因工作而搬家的经历。很多美国企业诸如微软、可口可乐都 会为从外地搬来的员工支付搬家费。美国人一生平均要搬十几次家。优美的环境、清新的空 气、当地悦收少、生活成本低、更换了工作,甚至哪个地方的餐馆多、味道好,都会成为美 国人搬家的理由。 美国人搬家不怕麻烦,甚至乐此不疲。美国人刚参加工作时收入不高,一般是租住小房 工作几年收入高了点,就立刻换租大一些的房子,等有钱付首付款了就贷款买房,收入 再增加了,就毫不犹豫地把小房子卖掉再买大房子。如果再发达了,进入中产阶级的行列,就 撤到条件更好的地方去住。 在美国搬家没有任何限制,没有户口制度,搬家不必经过任何人的批准,甚至也不需要 到公察局去报告一声。搬家也很方便,有专门的搬家公司,有的专管本市搬家,有的则经营 往外地的搬迁。搬家时,人们几乎100%地都用汽车作搬运工具,人们可以利用专门的搬家汽 车。家具一般是不搬的,多半就地卖掉。搬完之后,再按房间的大小、色调和风格重新购置。 搬家之所以方便,主要因为美国有住房市场。在住房市场条件下,通过房租水平的升降, 供应和需求永远是平衡的。换句话说,在美国,你只可能感到房祖贵,而不会祖不到房子住。 相比中国.租房更容易。同时西方发达国家有明确的法律法规保护租客的利益,严防出租方 谧涨价,所以在伦敦、纽约,有些房屋的租金甚至还是上个世纪四五十年代的水平。本回答被提问者采纳