买都已经买了,为什么还和自己过不去,那一层楼又不是光住着你自己。既然已经没法改变,一切顺其自然吧!有房总比没房强。
买房别买这两个楼层,不仅很难转手,自己住着也受罪!
一、买房不买装饰层
随着时代的进步,越来越多的人在追求实用性的基础上开始追求起了美观。房地产商为了迎合消费者的这一心理,纷纷使出了自己的“绝技”,变着法的想要把自己的楼盘外观设计的好看一些。就这样,一栋房子下来,总有两三层是属于装饰层的。内行人说,买房的话,千万别买这种装饰层,因为这种装饰层的可使用性真的是差到爆炸,房产商在开始设计房子时就预留出了这些装饰层。
所以,这些楼层的内部设计与别的楼层是不一样的,相比于实用性,房产商更看重的是它的美观性。这样的楼层即使是低价买回来,后期装修也是一件十分困难的事情,所以,内行人强烈建议说,这种楼层千万别买。
二、买房不买顶层
因为城市里的房屋太过密集,不少人觉得自己住在底层的话,家里会常年缺少光线,所以买房时都是选择那种高楼层的房子,巴不得自己家的位置越高越好,但是,房子楼层越高价格越贵。
从定价方面就可以看出,一般价格越贵的,就是越受消费者欢迎的楼层:
据北京美联房地产经纪有限公司一名销售人员透露,一般情况下,如果是不带电梯、总高5层或6层的板楼,最好的楼层为“金三银四”,这两层楼楼层不是很高,老人上楼不是很麻烦,且房屋采光也比较好,其中三层楼房价格为最贵。如果是带电梯的塔楼,楼层越低则价格越便宜,除顶层外,价格逐层递涨。
每层价差为200-300元/平方米。最贵的楼层为次顶层,也就是从上倒数第二层。如果顶层带阳光房、赠送露台面积大,还可做阁楼的话,那么顶层也有可能出现售价较贵的情况。