房贷长贷短还是什么意思

如题所述

所谓的“长贷短还”,就是申请较长的贷款期限,在短期内一次性还清。一般来说,贷款年限20-30年,在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支,但并不适合所有购房者。据了解,房贷长贷短还合适一种购房者,那就是计划提前一次性还清贷款的。另外,长贷短还需要一笔违约金,而且不低。购房者提前一次性还清房贷,会给银行造成一定的损失,收取违约金就是为了减少损失。
本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
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第1个回答  2023-05-17
“长贷短还”意思是指办贷时选择了较长的贷款期限,而之后在还款过程中,在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。
而房贷之所以要长贷短还,是因为贷款期限长的话,收取的利息势必也更多,应还总额更大,还款负担势必也会很重。
如此一来,若是通过提前还款来缩短还款期限,就能减免一定的利息,也能让更早结清债务。
当然,如果并没有足够的资金能让自己长贷短还的话,那还是先按照贷款合同里约定的还款计划来逐期还款。
注意一定要按时还,以免出现逾期情况,影响到个人信用。
还需要注意,长贷短还也得选择合适的时间,若刚办下房贷就操作提前还款的话,可能需要支付一定的违约金。
因此最好还满规定时间(大多数规定的是一年)后再打算长贷短还。
要是贷款太多,建议好好了解一下自己的信用数据。查找“小七信查”生成大数据报告,可以反映网贷的真实情况。虽然两者有区别,但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现,还会关注大数据信贷情况。信贷不良会影响很多方面的权利。
扩展资料:
房贷为什么贷时间长好?
之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好,是因为对于经济收入水平一般的普通人而言,贷款期限长的话,每月月供也就会少一些,如此一来,每月还款负担也会轻一些。
而若同样的贷款金额、贷款利率选择更短的贷款期限,每月要还的就会比较多,的还款压力也会比较大,若哪天资金紧张没法按时还上的话,就容易造成逾期情况,影响到个人信用。
建议按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。
一般情况下,房贷月供不要超过月工资收入的50%,不然可能会影响到生活质量。
当然,也需要注意,虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力,但正因为时间长了,所以最终要偿还的总利息会更多。
如果的还款能力充足,那可以不用选择很长的贷款期限。本回答被网友采纳
第2个回答  2018-05-08
是这样的,一般向银行按揭贷款分为两种方式:等额本金法和等额本息法。贷款金额相同,贷款年数相同的情况下,这两种方式每月的月供也是不同的,每个月的月供包括两部分,本金和利息。
而最常用的是等额本息法,其特点是每月还款的金额相同,为平衡每月月供,在月供中本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,每月还款数不变。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
但是不管选择哪种方式,如果你15年还清的话往后15年的利息是不用还的。因为你只用了15年,只是不同的时间还款,和还款的金额大小会导致总的还款金额不同。只能这么说,越早还款你所节省的利息越多。因为本金是不变的,不管你贷款多少年,不管你用哪种贷款方式是否提前还清,你所要还清的本金毫无疑问是相同的。所以,你可以省的是利息,那么利息是怎么产生的呢?很简单,我想大家都知道的,利息=本金×利率。利率我们无法改变,我们能把握的是本金,如果我这个月多还了1万元本金的话,那下个月还款时就少算这1万元所产生的利息。
本人建议你选择等额本息法,虽然这种还款方式计算下来要比等额本金法多还(正常还款的情况下),但是这种还款方式比较自由,前期还款压力不大,你有钱的话也可以提前还掉。希望可以帮到你。有什么不明白的请继续追问。
第3个回答  2018-05-07
若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的,可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额、是否有违约金等)有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。本回答被网友采纳详情
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第4个回答  2020-11-27

长贷短还是什么意思

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