精装房验收主要是验收水电、门窗、墙面、地面、顶面、通风等情况，具体如下：
1、水电验收
确定水管材料是否为国家指定的合格材料，检查水压，看其是否正常，水龙头出水是否通畅，有无堵漏问题，水质有无问题。还要检查地漏和排水口的位置，观察排水管道的表面和接头是否完好。检查厨卫间，看其是否有出现漏水现象。检查电路时，看电路的走线是否规范，看插座数量是否达标，是否有漏电、松动、无法插入等情况，电源线路是否通顺，可请专业的电工师傅进行检查。
2、门窗
检查门内侧，看其是否光滑、平整。查看门间隙是否太大，门的四边是否符合门框的大小。看门槛的贴面是否与墙面平行。窗户开关是否顺畅，是否密封等。查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗框是有无变形。
3、墙面
墙壁表面应该是平整无倾斜的，观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，查看墙壁表面的抹灰是否平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。看墙面是否有裂缝、空鼓、颜色不均匀的现象，看墙体与地面的垂直度，墙角与墙面垂直平整度偏差等。
4、地面
地面验收主要是看地面平整度，和地面装饰材料的铺贴情况，也需要检查地面绝缘情况。地面需无空鼓，可用小锤轻轻击打，若听到空空的声响，即是各面层与墙(地)面中心有缝隙。若听到较为沉闷的碰击声，那就表明接触良好的。
5、顶面
在检查天花的时候，最主要的是查看其表面是否有裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕，则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，说明该建筑结构存在问题。
6、通风
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。有条件的也可查一下室内甲醛等有害气体浓度。
1、空气质量检测
精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对于入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。
要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意看有没有“CMA”的标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。
2、水路
普通的楼盘水路通常是两种，自来水和热水。我们需要知道热水和自来水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
3、电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要我们向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
4、漏水测试
卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，意味着日后容易发生水灾，相信大家都不想让水把地板泡起来的状况发生吧。
本回答被网友采纳一、房屋结构验收
精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致，房屋的面积，朝向、户外设施是否与合同所说相同，另外还要检查阳台能否封闭，一些复式的房子要测量层高，层高要否符合国家标准。
二、 水路及防水工程检验
精品房如何验收的重要步骤要格外留心水路及防水工程检验，验收时要仔细检查卫生间和厨房的上、下水管线，看看管线有无接缝，如果有接缝，密封是否过关，要认真检查卫生间和厨房的防水，在这两个地方倒上一些水，观察水量有无减少，判断防水功能是否过关。
三、各种电路及煤气管线检验
精品房如何验收并不向开发商说的那么简单，房主更要懂得一些常识，特别是对电路及煤气管线的验收更要重视，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用工具检查电视天线的信号。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
四、验收室内吊顶、地面、墙体
首先检测地面是否平坦，地砖有无损坏，地砖、墙砖无论是无缝还是有缝粘贴都要对齐，敲击地砖与墙砖检查有无空洞的的地方，是否都粘实，地板要检查有无鼓裂、漆膜是否光滑，墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，闻闻油漆是否有味，必要时要请专业人土进行甲醛检测，甲醛含量是否符合国标，检查室内吊顶时，吊顶是否有鼓包现象，材质是否达标，这是精装房如何验收中不容忽视的一点。
五、验收室内门、窗户、及楼梯
精装房如何验收的最后一步就是室内门、窗户、及楼梯的验收，木制门框要表面光洁，用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。如果是复式结构的，要检验楼梯的质量及承重，楼梯的设计要合理，不能太陡直，楼梯的骨架要结实。
以上介绍了精装房如何验收的一些常识，可以做为广大业主验房的一个参考，希望各位业主还要深入了解精装房如何验收的一些标准规范，才能接到一个自己满意的房子。本回答被网友采纳
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