我在朝阳南四环有套房子，房产证下来了，做抵押贷款能贷多少呢？

Question

如题所述

Answer 1

不同的房产情况也是不同的，如果是新房抵押，最长可以贷30年左右的，如果是二手房抵押，则不能超过20年，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力

Answer 2

首先抵押贷款需要核实一下手续，产权人征信报告（详版），银行流水，夫妻双方是否都可以签字，另外还和产权人目前的负债情况有关，同样房屋的评估价值也很重要，一般的贷款可以贷出来房屋的评估价值的70％，然后减去产权人目前的负债情况，房屋的评估可以借鉴58同城的价格，评估一般会低于10％左右。关于贷款利率如果目前房屋有贷款，那么就是走二押，利率会高一些，如果没有贷款，一押利率会低一些。