下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。

如题所述

第1个回答 2023-01-03

下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧

B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转为成本模式

E.采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式

正确答案：采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧；采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备；采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式

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下列关于投资性房地产的表述中,正确的有()。答：正确答案：采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧；采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备；采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式

下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有( )。答：答案解析：选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。

关于投资性房地产,下列说法中正确的有( )。答：【答案】：A,B,C 【答案】ABC 【解析】一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，选项D不正确。

下列关于投资性房地产的说法中,正确的有( )。答：【答案】：A,B,C,D 采用成本模式计量的投资性房地产要计提折旧，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的，所以选项E不正确。

下列关于投资性房地产的说法中,正确的有( )。答：【答案】：B、C、D、E 选项A，如果是自用，则为达到自用状态时，如果是出售，则为可以出售日。

下列关于投资性房地产说法中正确的是( )。答：【答案】：A 投资性房地产能够单独计量和出售。土地使用期限属于投资性房地产权益状况调整。对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。

下列关于投资性房地产的会计处理中.表述正确的有( )。答：【答案】：B,C 【解析】选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的人账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 (公允价值变动损益)；选项D，再开发期间不计提折旧或摊销。

下列有关投资性房地产的说法中,正确的有()。答：正确答案:已出租的建筑物是企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物;投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产等;认定的闲置土地不属于投资性房地产;一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售...

下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有( )。答：选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项B，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益。

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