上海法拍房购买条件2022年

如题所述

上海法拍房购买条件是以下的这几点:
1、本人得有购房资格才可以去购买法拍房。
2、如果夫妻双方都是外地户口不是上海本地户口,那么需要其中一人缴满5年以上的保险才可以购买一套房。如果双方都是上海本地人,那么夫妻各一方与各自父母名下不能超过两套房,那么可以购买一套住房。如果是单身的情况下,而且名下已经有房产,是不可以再购买上海的住房的,当然法拍房也不行。
3、如果夫妻一方是本地人,另外一方是外地人,那么首套房可以用外地户口进行购买,但也需要缴纳5年以上的保险和个人所得税,如果是本地的户口那么是限购的。

法拍房有哪些风险需要注意什么?

1、购买法拍房存在的风险还是比较大的,比如说很有可能没有办法办理落户,在出售的时候,如果原来的房主户口没有迁出去,在买了这种房子之后就没有办法办理落户了。
2、购买了法拍房之后,也可能没有办法立即入住,可能在购买之前,这套房子就已经存在租赁或者是抵押的情况。
3、法拍房也会有自身的一些优势,比如说价格上的优势就比较的大,而且法拍房也是没有限购政策的,在交易的时候比较的安全。

法拍房可以办理按揭贷款吗?

法拍房也是可以办理按揭贷款的,在办理贷款的时候,无论是贷款的利率还是贷款的比例或者是贷款的年限,其实和普通的二手房是一样的。在申请办理贷款时,申请人也是需要符合相应条件,然后才可以去申请的。
以上就是关于上海法拍房购买条件2022年问题的内容,一般购买人需要有上海本地的购房资格,通常外地的单身人士是限购的,另外如果是上海本地户籍当然是单身的,同时自己的名下也有房子,那同样也是限购。
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