有不动产权证还需要办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 不动产权证与房产证的关系：法律上并不需要再办理房产证，因为不动产权证包含了房产证的信息，且更为详尽。
2. 不动产权证的内容：与房产证相比，不动产权证不仅包含权利人、共有情况、坐落位置等信息，还新增了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
3. 使用年限的明确规定：不动产权证中对土地使用权和海域使用权的期限进行了明确，但需要注意的是，这并不涉及房屋所有权的期限问题，因为房屋所有权本身是不设定使用年限的。
4. 房产证的有效性：目前，房产证仍然有效，因此没有必要立即更换为不动产权证。
5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致。如果记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿有错误，否则以不动产登记簿为准。