杭州共有产权房来了，什么是共有产权房？

Question

如题所述

Answer 1

共有产权房其实就是共同承担建设资金，并享受共同产权的房产。

当政府与购房者共同承担住房的建设资金，在房屋分配的时候，在合同中明确双方资金数额，以及未来退出时所要承担的权利和义务。如果购房者最终退出，并申请了政府回购，购房者将会根据房屋的产权比例获取一部分的资产。从而保障了共有产权房的封闭运行，不会受到商业的影响。

国家推出和发展共有产权房的目的，主要还是抑制房价的上涨和解决那些既没有资格享受公租房福利，又没钱买房的人群的住房问题。随着城市发展速度的加快，很多的年轻人都涌入城市，来谋求发展机会。这些年轻人大部都没有太多的积蓄，随着时间的推移这些年轻人工资的涨幅远远低于房价的涨幅。他们依旧无法在大城市购买房产。于是国家开始推出了共有产权房的办法。

共有产权房的出现让个人不用花费太多的钱购买房产，还避免了长期租房的尴尬境地。这种类型的房产对于部分人来说还是很有保障性的。但是并不适合购房投资者。这就要和共有产权房的属性有一定的关系。

投资者购买房产的目的是为了获取相当利润，但是共有产权房的利润空间对于投资者来说非常低。因为未来房子所产生的收益是根据房屋的产权比来计算的，共有产权房的产权比例购房者只能拥有50%到95%之间。而且共有产权房在购买五年后，是不允许进行交易的，如果达到了出售的年限，共有产权房只能卖给具有共有产权房购买资格的人。

共有产权房申请的条件是比较苛刻的，申请家庭双方以及未成年子女名下在该城市没有住房，一个家庭只能申请一套共有产权房。如果申请人是单身，年龄需要满足30岁以上。申请人还需要满足以下的条件之一，拥有本地的户口或者本人是常驻人口，已经缴纳了一定年限的社会保险。

Answer 2

就是政府的一种福利房产，也就是用最低的价格卖给没有家庭保障以及收入的家庭，这样就可以解决很多家庭的住房问题。

Answer 3

就是政府提供房屋，然后就会低价卖给那些需要房子的人，是一种非常不错的政策。

Answer 4

就是共同承担建设资金，享受共同产权的房子。