餐饮租售比计算公式

Question

如题所述

Answer 1

餐饮租售比计算公式：每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价，相对于每个月的月租与房屋总价的比值。

一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常所指的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

租售行业标准

以租金/销售额来计算租售比的话,，一般情况下餐饮行业的值在10-20%之间是比较合理的，5-10%之间就是一个非常好的商铺选址，旗舰形象店的租售比可以考虑上浮到20-30%。

当然各个细分业态的承租能力也有差异，面包甜品饮品的租售比相对可以更高一些，而正餐火锅等翻台率偏低的业态的租售比要偏低一些。

Answer 2

租售比等于每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价等于月租金/房价。
房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1比200到1比300之间。
这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1比300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。