农村自建房即将“大排查”，新规出台，未来农村建房需符合哪些条件

Question

如题所述

Answer 1

与相关部门的指示，农村的自建房即将进行大排查，在新规定出来以后，农村的建房需要符合以下几项条件：

建房需要年满18周岁。所有的农村家庭的孩子在年满18周岁并且符合分家的条件之后，可以提前向当地的有关部门进行报备，然后购买房地面积来进行自建房，在自建房完成之后，还要把自建房的地理位置，建房的面积，以及所需要的材料和资金都要整理成材料，向当地的有关部门进行备份。以便以后在自建房的审查过程中方便工作人员直接审理。

所有的自建房都要符合农村自建房的法律法规。我国的法律规定，在总体的规划和土地利用的年度总体计划中的建设设施中，农村自建房不能够占用公共面积，不能够占用公用的耕地面积，更不能在自家的耕地面积上自建房，一旦查出将会面临现金处罚或者行政拘留，同时还会对已经建好的违法自建房进行强制拆除。

每一家自建房的面积都有所限制。根据农村的自建房面积的限额来看所有的面积不能大于180平方米，而农用的面积不能大于140平方米，所有的自建房都必须以一个互为一个基地，不能够两个字间房共用一个基地，这样容易产生危房或者不符合农村，自建房一经查出也会被责令拆除。

农村自建房之后严禁买卖。很多农村的农民把自己闲置的房子出租出去，在没有得到批准的前提下，也不能以本人的名义去购买或出售已经建好的自建房，这样的行为属于违法，一经查处会面临5000元以上的现金处罚以及行政拘留。

总体来说，农村自建房在新规定出来以后会有更多的条件来束缚，目的是为了规范农村自建房，保证农村自建房的安全性。