租用耕地建厂房合法吗？农村建厂房需要办哪些手续？

Question

如题所述

Answer 1

租用耕地建厂房不合法，农村建厂房需要办农用地转用审批手续。

根据土地管理法第四十四条的规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模内将农用地转为建设用地的，应当根据土地利用年度计划分批报原批准土地利用总体规划的机关批准。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在农村的这片农田上建工厂是违法的。农村的土地除非被国家政府部门征用，否则不能转让或出租使用，只能在村里流转。生产设施、附属设施和配套设施用地是直接用于或服务于农业生产的，其性质属于农用地。按农用地管理，不需要办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者应当按照有关规定开垦土地，占用的耕地应当开垦为耕地。非农业设施建设占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。农业设施建设前为耕地的，非农建设单位还应当依法履行耕地占补平衡义务。

农业生产所必需的检验检疫监测、动植物病虫害防治等技术设施和必要的管理用地；畜禽粪便、污水及其他废弃物收集、贮存、处理等环保设施用地，生物质(有机)肥料生产设施用地；农业生产设施必需的设备、原料、农产品的临时储存、分拣、包装用地，以及符合农村公路规定的场内道路用地。以上就是对租用耕地建厂房合法吗，农村建厂房需要办哪些手续这个问题的解答。

Answer 2

当然是不合法的。要有规划许可，也要有选址许可，要有村委会的签字。要有土地局的预审文件，也要有红线图。

Answer 3

当然是不合法的，而且这样的现场行为没有获得当地政府的认可，所以不存在合法经营。要有办厂的手续，而且也要有厂商的建造手续，要有经营手续，要有建筑手续，还要有土地征用手续。

Answer 4

绝对是不合法的，想要建房必须要审批合适的土地，要办理相关的手续，要去当地的政府进行申请。