农村土地证是父亲的房产证是儿子的,要房改了,新房属于谁的?

Question

如题所述

Answer 1

　　房产证属于谁，房屋产权属于谁，因此是儿子的。
　　房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
　　

Answer 2

城市住房，土地随着房子走。
农村住房，房子随着土地走。因为，城市住房是商品房，缴纳过土地出让金。土地使用权归房产证登记人所有。
农村住房属于集体性质，土地属于集体，没有缴纳土地出让金。
综上，你这房子，新房归你爹所有。本回答被提问者采纳