房东不退押金我走的时候弄脏弄乱算违法吗

Question

当时租房的时候签了半年的合同 交了2000的押金 因为工作原因租了四个月不租了 房东说不退押金 我可以把房间弄的脏脏乱乱的吗 然后把垃圾扔在床底 酱油和油倒在沙发上属不属于违法 当时搬进来的时候整个屋子也很脏床底好多烟头 厨房瓷砖都是油烟 搬进来的时候除了空调和热水器也没有其他的家电 租金也贵 只不过当时急着租房就租了

Answer 1

对于退租时能否将房间弄脏弄乱并没有明确法律规定约束，因此不算违法，双方按照协议约定或交易习惯处理。

关联法条

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

Answer 2

房东不退押金走的时候弄脏弄乱是否算违法，要根据具体情况决定。
如果太乱太脏出租人有权起诉，押金不退承租人也有权利起诉。
承租人享有的权利如下：
1、承租人依据租赁合同约定占有、使用房屋，具有优先承租权与优先购买权，承租房屋拆迁补偿权；
2、同时履行支付租金的义务，按照约定的方法使用租赁物的义务，妥善保管租赁物的义务，不得擅自改善和增设他物的义务，瑕疵通知义务，返还租赁物的义务。
承租人的义务如下：
1、支付租金；
2、按照约定的方法使用租赁物；
3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物；
4、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物；
5、通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：租赁物有修理、防止危害的必要；其他依诚实信用原则应该通知的事由；
6、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
出租人的义务如下：
1、修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金；
2、缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳；
3、出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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Answer 3

　　协商的基础是法律的规定，而不是你自己的想法，你违约了，就要承担违约责任；一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
　　一、你把房间搞的很乱，这个倒是没关系的；
　　二、如果你把酱油、油故意倒在沙发上，那就是故意毁坏财物，这个是可以治安管理处罚的。如果毁坏的财物达到5000元以上价值的，可以追究你的刑事责任。
　　三、一个小小的建议：做事情，最好不要做损人也不利己的事情。说的难听一点，极为愚蠢也极可能给自己带来不必要的麻烦，如果房东把这些情况反映给你的单位，你的形象很可能一落千丈。那就是自己坑自己了。本回答被网友采纳

Answer 4

首先要看合同约定，没有明确约定可以与承租人协商。按照通常社会习惯，如因承租人使用不当造成的物品损坏，可以从押金中扣除相应维修部分，但对于日常使用造成的磨损折旧是不能从押金中扣除的，比如所说的床、沙发破损就需要看是否因为使用不当造成且需要维修。
法律分析
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。房东说损坏了的家具修理好就行了，如果硬要求你赔偿新的家具，可以跟房东说，租赁房屋租金已经包含了租赁使用了房屋内所有的设备，签合同的时候应该注明了，家具损坏是赔偿或维修好的，但不包括家具老化。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

Answer 5

不算违法啊，对方押金都不退呢