首次购房补贴怎么申请

Question

如题所述

Answer 1

首次购房补贴的申请方法：
1、需要申请人取得保障房资格才行，首先需要提出补贴购房申请，经相关部门审批通过之后，获取资格证明和领取政府补贴购房金额授权书；
2、与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交给开发商，填写相关内容并盖章；
3、将购房合同、政府补贴购房金额授权书交到住房保障管理核心确认，还需要签订公有住房退房协议；
4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。
购房补贴发放延迟的原因：
1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间；
2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。首先需要开发商向市房管局政务中心窗口提交申请；市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口；市财政局复核并按程序报市政府审批；市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；财务分别拨付至购房者个人账户；
3、据统计，有百分之三十的购房者提供的账号信息与本人不符，导致所有审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。
法律依据：《购房补贴实施细则》 第三条
购房的补贴比例：
（一）农民在市城区购买商品住房，网签且足额缴纳契税后，给予每平方米150元的购房补贴；农民在市城区购买商业用房的，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额百分之五十的补贴；
（二）除农民外的其他人员，购买（拆迁安置）商品住房或商业用房，网签且足额缴纳契税后，可受契税总额百分之五十的补贴；
（三）对卖旧房购买新建商品住房的购房人，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额百分之百的补贴；
（四）同一家庭（夫妻双方及未满18周岁的子女）重复购买有退房历史的同一套商品房，不享受购房补贴。