房贷最经济贷款年限是几年?选等额本息还是等额本金好呢？

Question

本人目前单身，今年打算买房，首付已经付了15万，贷银行33万，我月薪是5300；我应该贷多少年划算？请专业朋友给些帮助。谢谢！

Answer 1

您好，一般选择15-20年贷款期就可以。您这样，贷款十五年的话月还2800左右，二十年月还2500左右。贷款方式一般选择等额本息，每月还款额一样，等额本金的话前期压力会大些。祝生活愉快。追问

谢谢

Answer 2

月供不超过月收入的一半，就按月供2650左右算吧，需要贷款17-20年为宜，当然20年以上，一直到贷款30年也可以。但贷款年限越长，所还的利息也就越多。
17年的月供是2686.2
18年的月供是2605.02
19年的月供是2533.74
20年的月供是2470.05
以上月供，不会影响你的生活质量追问

银行有个规定，好像必须收入是月供额的2.2倍。我要是贷的年限少了，可能不准许。但是我又担心年限多了，支付利息太高。还是很纠结。

追答

抱歉，刚看到。收入是月供的2倍以上就行。2。2倍可能是当地的规定吧。

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Answer 3

1。年限越长月供越少。
2，等额本息比较好。
3，每年有一次提前部分还款机会，还的是本金，所以利息就会减少，今后还本力度就越大，利息承担就逐步减少。追问

银行有个规定，好像必须收入是月供额的2.2倍。但是我开的是5000的收入证明。我要是贷的年限少了，可能不准许。但是我又担心年限多了，支付利息太高。还是很纠结,

追答

利息是和本金相关的，贷款期限长，月付少，还贷压力就越小，中途提前还款了，利息自然减少了，加速了还款，实际期限就不长了。建议你按退休年龄计算贷款期限，月付很少的。中途有钱了就部分提前还款。