法律案例问题

Question

1、丙、丁之间签订的合同有没有效力？
2、现在房屋的所有权归谁所有？
3、张某夫妇有没有主张丙、丁之间合同无效的权利？
多谢各位~

Answer 1

应该是间接故意杀人罪吧，就是说他放任了这个结果的发生，但要是有人去抢救他也不阻止。

Answer 2

1、合同是双方自由协商的，只要不违反法律的强制性规定即可，所以甲丁之间的合同对甲丁双方是合法有效的。
2、现在房屋的所有权为丁，因为我国不动产实行产权过户登记手续。
3、张某夫妇有权利主张合同无效，但是鉴于房屋已办理产权过户手续，法院一般不会支持其请求，除非有证据证明丙丁窜通侵害其权益

Answer 3

丙丁之间的合同为效力待定，房屋系甲乙丙三方共有，丙无权单独处分，经甲乙同意后，合同方生效，甲乙不同意的，合同无效。

我国房屋所有权以登记为准，现房屋所有权为丁。

张某夫妇对房屋享有法定的优先购买权，有权主张买卖合同无效。

Answer 4

丙丁签署的合同应该是效力待定，因为丙仅合法享有该房产三分之一的所有权，其行为属于部分无权处分，同时他侵犯了按份共同所有人以及承租人的优先购买权，合同应属于效力待定。
房屋所有权归丁，因为丁为善意第三人，且房产已经过户登记，已经具有了物权对抗效力。
根据司法解释结合案例，有权主张损害赔偿，若以侵害优先购买权为由请求确认合同无效的法院不予支持。

Answer 5

1、双方签订合同是负担行为，双方意思自治，主体合格，没有违反法律规定，合同有效。
2、现在房屋的所有权为丁，因为我国不动产实行产权过户登记手续。
3、张某夫妇不能主张合同无效。合同无效的情况只有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的，四）损害社会公共利益；五）违反法律、行政法规的强制性规定。纵观题干没有一条符合。
但是侵害了张某夫妇的有限购买权，可以要求丁承担违约责任。