准备20W首付，能在北京买房吗？

Question

准备结婚的小夫妻，手头肯定没什么钱，都是工薪家庭，只能拿出20W的首付，月供在3200以下可以承受。房子不能太小，80以上。
这样的要求，除了在燕郊，有可能买到吗？

咨询中介，已经伤心了，网上发布的可好呢，事实上根本不是那么回事，价钱倒是不假，只是业主一般都要求比较高的首付款。我们根本买不了。

Answer 1

20万首付，你可能能买一套总价40多万的二手房，或者60多万的新房。前天的北京晚报上看到，北京单价万元以下的房子，5环内基本绝迹了。你确定你非80平不要么？

看一个房子好坏，其实有很多重要的考虑因素。地段（生活的便利程度）、朝向（晒不晒的到太阳，会不会太晒）、户型（好不好利用）、安静程度……就因为一个面积把自己限定死在5环以外，我认为不是很明智。5环以外，那还算北京人么？80平，周围没有超市没有商场，稍微买点什么都得“进城”，交通也不方便，就真的住的很舒服么？

很多市区的老房子，95年，98年，只要是板楼，公摊都特别小，60多平米住起来很宽敞，和新房的80平米的使用面积（实际可利用的面积，不同于房本上含公摊的建筑面积）甚至是一样的！建议你好好想想什么是可以取舍的，不要为了面子或者什么，买了不理想的房子。自己住着舒服才是最重要的。

现在政府出台了打击房地产的限制二套房贷的政策，估计过1-2个月房价肯定会稍微降一些，可以现在多看看，过2月再买。

咨询中介一定要找大中介。小中介都不规范，不会为你考虑的，看你有意向就给你抬价，好赚提成。我爱我家、链家这两家还比较可以信任。其中我爱我家的网站上房源一般都更新的比较及时，你可以在那里看看真实的市场行情，不会是过期忽悠你的。

买房就是在北京城里找一个家，是一件愉快的事，虽然累，但是为了你们两个未来很多年的幸福生活，希望你认真考虑，祝你们能开开心心的买到合适的房子！

Answer 2

首付20万，购买面积在80左右的，基本可以确定没什么希望，首付20万，建议您把房子面积控制在40平米左右，北京的南城

Answer 3

少了点，需要再加点首付，房价低点的也要1万左右

Answer 4

您的在五环附近找一找了,这个价钱在西,南还是有希望能找到的

Answer 5

不能，北京房价超高。