在农村想盖一个占地150平米左右三层楼,拥有10-15个房间的小旅馆,请问整个建筑和装修成本大概要多少钱?

在农村想盖一个占地150平米左右,三层楼,拥有10-15个房间的小旅馆,请问整个建筑和装修成本大概要多少钱?只要一般装修就行。(地基和内置物品费用除外)如能提供建筑效果和施工图的也可以谈有尝服务条件。谢谢

要看在什么地方,必须综合当地的人力成本和建材价格,根据各地物价差别,估计在30--60万之间,如果在自己家乡,很多帮工都不要钱的,这个不好计算,还有沙子,砖头、木料的价格都可以紧出不少钱来。
图纸及报酬就算了,给你一个思路,150的建筑面积,可以在一楼设计一个大厅(供接待用),一个厨房及一个餐厅(自己用、也可以为旅客提供快餐服务),另外一间值班室,一间仓库或备用间(如果是提供给背包客住,他们有很多包是不用都背上去的,另外,在景区附近的话,当天离开的住客,还有寄存行李的要求)。2、3楼可以按30平米一间盖5间,接近标间的面积,或者7间左右20平米的小房间。洗漱间及卫生间不建议每间都有,但有的房间必须有,这样可以把价格差距拉开,以便适合不同消费的旅客需求。建议二楼有,三楼就只有公共的。
顶楼平顶可以修个洗衣房,以及安装太阳能热水系统。还可以搞个葡萄架,布置成小型的休闲区,团体客人可以在此小聚。
房子只要水电通,墙刷白(刮瓷+乳胶漆),开关、灯具到位就行,在每个墙角布置好插座,小房间可以不考虑电视机的安装,在大厅布置一些布艺沙发,安放一台大电视就可以。卫生间的防水一定要做好,排水管尽量做大点,地漏和洗漱池下水要带存水弯防臭。
房子可以根据民族、地域的不同,做当地特色,参照当地民居的特点即可,如果可以再建个院落就更好,可以种几棵树,树下布置石桌石凳,很好。
还有就是,旅馆是自己开还是整体出租包给他人经营?到你们这里来的旅客主要是什么群体?这个在布置的时候一定要重点考虑,方便的话发私信给我,留下你的详细地址,我再根据你们当地的情况给些具体建议。建好了我到你的旅馆来住住,呵呵,祝你成功!
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第1个回答  2013-10-19
成本不好说,毕竟每个地方都不一样,就拿我家来说(5年前),170平四层半,单建筑就用了25万左右,外墙上水泥油,室内简单装修,材料人工费的大概10万。既然是做旅馆装修自然不会差,说句不好听的,装修差也不会有人住,所以说装修费肯定也不便宜,每平米可以控制在600元到800元之间(包工包料,我现在负责一家五星级酒店装修包工不包料630元每平米),初步估计在55万元左右可以达到三星级旅馆标准。祝你生意兴隆追问

谢谢你的回答基本和我预想的资金投入差不多,我想盖一个具有现代风格的平顶楼房,外观要大气,内部空间,格局要合理使用,请问你能帮我提供一份可供参考的外观效果图纸吗?谢谢!!!!!!!

第2个回答  2013-10-19
如果 不是很豪华 只是普通的旅馆 每平米2000元足够 那么30万足矣 图纸你找一个一般的施工图就行
第3个回答  2023-09-07
根据当前的市场价格,建造一个占地150平米,三层楼,拥有10-15个房间的小旅馆,整个建筑和装修成本大概在100万到150万人民币之间。这个价格范围是根据一般的建筑和装修成本来估算的,具体的费用可能会因地区、材料价格、设计风格等因素有所不同。

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首先,建筑成本主要包括土地平整、基础打桩、主体结构建设、屋顶施工等费用。一般来说,农村的土地平整费用相对较低,基础打桩和主体结构建设费用则主要取决于建筑的规模和结构。对于一个150平米的三层小旅馆,这部分的费用大约在40-60万人民币。

其次,装修成本主要包括内外墙装修、地面装修、卫生间和厨房装修、电气安装、水暖安装等费用。这部分的费用主要取决于装修的材料和设计风格。如果选择中等档次的装修材料和设计,这部分的费用大约在30-50万人民币。

最后,还需要考虑到一些其他的费用,如设计费、审批费、施工管理费等。这部分的费用一般在总成本的10%左右,也就是10-15万人民币。

以上是一个大致的估算,实际的费用可能会有所不同。如果你有具体的建筑和装修计划,建议找专业的建筑和装修公司进行详细的咨询和报价。

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