一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是看卖家是否首套房,与买家无关。
追问能帮忙具体算下吗
追答你要告诉我房屋评估价是多少,卖家是否首套房,房屋是否满5年。你不告诉我,我是没有办法给你计算的。
追问卖家两套 已满5年
追答房屋评估价是多少?或是房子卖多少钱?
追问50万
追答大概税费是1万元左右。