房屋过户需要多少钱?

Question

是按什么收钱得,与房子的大小,以及房子卖出的价格有关吗?

Answer 1

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

房屋过户的费用主要包括：
1、契税，由财政局征收。一般征收的标准是房价值的1.5%，根据今年的相关优惠政策，如果您购买首套住房且房屋建筑面积在90平方米以下的，可以按照1%的契税标准收取。另外，如果房屋的建筑面积在144平方米以上或者不是首套住房的，契税按照3%收取。
2、交易费和登记费，由房管部门收取。各地征收标准不一，枣庄地区交易费为住房每平方米6元，商业每平方米10元。
3、印花税，由地税局征收。一般为万分之五，今年已临时取消。
4、营业税和个人所得税，由地税局征收。之所以将这个放在最后，是因为营业税和个人所得税并不是必须的，只有在购买的二手房不足五年（今年暂时调整为两年）时才收取。如何计算二手房是否超过该年限呢？并不是从前手买二手房的时间算起，而是从该二手房房产的证发证日期算起。营业税为5.5%，个人所得税为1%。购买二手房的同志注意了，这部分费用还是相当高的，购买的时候注意查看。
另外，需要说明的是，办理过户时所收费用标准是指房屋现价值的百分比，与房屋的出卖价格没有必然联系。

Answer 3

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 4

过户费是按面积收费【每平方米6元，买卖双方各承担百分之五十】；评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方承担】；契税【按房屋评估价值缴纳，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交；营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交；房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。
以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。本回答被网友采纳

Answer 5

是安房子的大小计算的。