租房时房东不退押金怎么办？
和房东签过租房合同，退房时，房东以没带钱来为由没有退押金，只写了个欠条。结果一周多了还不退押金，再联系他时以下水道堵塞为由拒付押金，至今一直拖欠。请问按法律这种情况该如何向房东讨要押金。如果需要打官司，手续、费用、和周期是什么情况？
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。
到外面租房子的时候，正常情况下房东都会和租客签订租房合同，不过内容是否完善还需要租客自己仔细核实，与此同时还需要租客支付一笔押金，以防止租客租期结束后不支付损坏赔偿的费用，那如果遇到租房押金不退怎么处理呢？
和房东未签订合同的情况
遇到这种情况房东不退押金，只能选择跟房东好言协商，毕竟没有相关合同能证明租客缴了这笔押金，所以尽量和房东协商，争取少扣点
如果是和房东没签订合同，但是有押金单子证明的话，这种情况可以要求房东在没有物品损坏的情况下退回全款押金
如果房东执意不退回押金，可以和房东到街道办进行协调
和房东签订过正规租房合同的情况
这时候可以拿出我们的合同，严格要求房东按照合同上面执行，在没有赔偿物品损坏等情况下，要求房东退回押金
如果房东不愿意退回押金，租客可以先采取协商的措施，也可以搜集相关证据，起诉房东，向法院发起诉讼。以上便是租房押金不退的两种情况，建议各位租客一定要和房东签订正规租房合同，直接下载优区生活租房合同打印即可签订
房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
二、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。三、如果合同到期，房东不退押金。尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情
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债权人对拒不履行义务的债务人，可以直接向有管辖权的基层人民法院申请发布支付令，通知债务人履行债务。债务人在收到支付令之日起十五日内不提出异议又不履行支付令的，债权人可直接申请人民法院强制执行。
申请支付令要符合下列条件：
1、请求债务人给付金钱或有价证券；
2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据；
3、债权人与债务人没有其他债务纠纷；
4、支付令能够送达债务人。
债权人提出申请后，法院应当在五日内通知其是否受理。法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定驳回申请，该裁定不得上诉。
申请支付令不必经过法院的审理程序，所以有快速便捷的特点。
这是在改革开放、商品经济迅速发展的形势下，处理债权债务关系明确的民事、经济纠纷的最好办法，但只能体现在债务人接到支付令之日起15日内，不向法院提出书面异议方可实现。债务人对债权债务关系没有异议，但对清偿能力、清偿期限、清偿方式提出不同意见的，不影响支付令的效力。若法院裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以提出诉讼。本回答被提问者采纳