南京楼市风暴：知名中介关店潮，房价急降揭示市场真相
南京房地产市场的风暴正在席卷而来，一系列前所未有的变化揭示了市场的动荡。近期，业主们的疯狂砸盘举动让一批二手房价格骤降至历史低位，南站的挂牌价已降至每平方米3.7万，仙林湖则滑落到2.7万，江北核中核和研创园的成交价同样触底，核心区域边缘的房价甚至低至每平方米1.8万。
市场的供应压力加剧，据透露，南京二手房市场供应量已逼近18.4万套，这使得交易周期拉长，许多中介门店陷入困境。团团从网友的爆料中获知，江北高新区的知名中介一条街——侨康路，多家门店接连关闭，成为这场市场寒冬的鲜活例证。
以弘阳时光里、新城花漾紫郡等次新房集中的板块为例，曾经的成交高峰期每月可达数百套，如今却已大幅缩水。大型中介的工作人员透露，高新区的成交规模仅剩下每月70多套，其中大型门店的份额也锐减。一些小型中介甚至不得不将门店转手，生存压力可见一斑。
价格的下跌不仅限于高新区，南站、江心洲等板块也出现了类似的情况。一些神盘如河西南、南站神盘、江核热门小区的价格大幅下滑，甚至创下了历史新高。正荣润锦城和华润国际社区的成交单价更是跌破了历史最低点，显示市场的降温程度。
然而，尽管市场降温，二手房市场仍然面临供需失衡的挑战。数据显示，南京二手房在售房源量高达183867套，新增挂牌量虽有所下滑，但价格的下跌并未能迅速消化库存。三季度南京全市二手房成交量仅为78973套，相较于二季度和去年同期，均出现了明显下降。
政策层面，南京在第三季度连续出台多项楼市新政，如取消限购、降低首付比例，以及购房补贴等，以期提振市场。这些政策的实施在一定程度上刺激了部分小区的成交活跃度，但整体市场仍面临供大于求的挑战。
未来，南京市场是否能真正回暖，还需要看第四季度的政策走向以及市场反应。房小团将持续关注，期待南京楼市在政策引导下找到新的平衡点。