为什么要不断提高购房首付和房贷利率

Question

如题所述

Answer 1

在我们的楼市发展当中促进楼市发展的一个重要因素，就是我们的房贷。房贷利率低、购房首付比例低会给我们的购房者带来极大的购房积极性。在我们购房积极性的趋势之下，一定会我们的楼市带来更多的购房上面的需求与竞争。而且部分竞争会使得我们的房价持续增长。如果我们不能够限制住购房的准入门槛的话。房价将会被越炒越高。这里有一个前车之鉴，就是90年代的日本楼市。当年的日本就是因为低手符合低利率的购房政策。才将房价越推越高，最终导致楼市的泡沫破裂。
因此。我们现在所遇到的购房首付比例提高和房贷利率的上涨都是因为要确保我们楼市的良性发展。如果楼市不能良性发展，最终导致我的房价暴跌的话。受灾的绝不仅仅是我们的购房者。而是我们的全部民众。
所以说，首付比例和房贷利率的提高，只是楼市调控当中的一个手段。在楼市长远发展的大背景之下。误伤一些刚需也是在所难免的。