婚后买的房子只有一人名的归谁

Question

如题所述

Answer 1

婚后买的房子只有一人名的归属如下：
1、如果夫妻双方有书面约定，房产归属按照约定处理；
2、若无书面约定，离婚时由人民法院依法判决处理；
3、产权证上只写明一方名字，不代表房产单独所有；
4、夫妻关系存续期间购买的房产，原则上属于共同财产。
房产权属的法律规定：
1. 婚后购房且房产证上只有一方名字，根据《婚姻法》的规定，该房产可能被认定为夫妻共同财产；
2. 如果购房款来源可以明确区分，即可证明房款主要或全部来自一方的个人财产，该房产可能被认定为个人财产；
3. 夫妻双方如果有婚前协议或购房后签订的财产约定，房产归属将按照协议或约定执行；
4. 在离婚时，如果房产被认定为共同财产，通常需要进行分割，具体分割方式需根据双方的协商或法院判决确定；
5. 如果一方对房产有特殊贡献，如支付了大部分购房款或贷款，法院在分割时可能会考虑这一因素，给予适当的偏重。
综上所述，婚后购买的仅登记一方名字的房产，其归属应首先依据夫妻双方的书面约定；缺乏此类约定时，需由人民法院根据法律进行判决，且产权证上的单一名字并不意味着房产的单独所有，因为在夫妻关系存续期间购置的房产通常被视为夫妻共同财产。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金和其他劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。