“新加坡住房模式”就是鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房,少部分高收入人群通过市场方式来解决住房。
为了建设、分配和管理政府提供的公共住房,新加坡于1960年成立建屋发展局(HousingandDevelopmentBoard,简称建屋局、HDB)。新加坡所有的公共住房均由建屋局负责规划兴建,以优惠价格出售(少量租赁),让居民分期付款购买。同时,政府会给符合条件者提供各种购房津贴。政府公共住房又称“组屋”,一经购买,组屋的产权就属于居民,年限99年。组屋的户型以“四房式”“五房式”(相当于中国的“三居室”“四居室”,室内使用面积在90到120平方米之间)为主,占比约75%左右。当然,也有可供租赁的组屋(在其他国家被称为“廉租房”),只不过占比非常小,仅为5%左右,而且户型多以“一房”和“二房式”为主。经过50多年的发展,目前,新加坡全国的常住居民,包括永久居民在内,82%以上的家庭都住在这种被称为“政府组屋”的公共住房中。新加坡也被认为是世界上解决住房问题最好的国家之一。
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