100平方的房屋两年的房子买卖需要交多少税？

Question

如题所述

Answer 1

100平的房子办房产证要交多少税
1.办理房产证的主要收费是契税，90平方米以下的面积为房价的1%，90-144平方米之间的面积为1.5%，144平方米以上的面积为3%。
1.每80元的居民楼，如果有共有权证，成本增加10元/本。
2.印花税：印花税：分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。《产权转让文书》税率为万分之五，计税依据为文书所载金额。
买卖双方必须支付：“权利和许可照片”税目适用5元/张的固定税率，由买方支付。
两年，五年。
交易契税：二手房交易价格*1.5%(由买受人支付)
印花税：二手房成交价*0.05%(由买卖双方分别缴纳)
交易费用：6元/平方米(卖方支付)
证书费用：80元
个人所得税：(成交价-现价-装修费-契税-印花税)*20%
二、办房产证要交哪些税？
办理房产证需要缴纳的税费包括契税和印花税。其他需要缴纳的费用有：公共维修基金、房费、交易费、报名费。费用详列如下：
1.印花税：分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。
2.契税：由购买者支付。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的，
契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。
3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米； 非住宅：10元/平方米。
4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。
5、房屋所有权证书工本费。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、 《商品房销售合同》 、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、 《商品房购销合同》 、 《房屋所有权转移登记表》 、 《墙界表》 。