济宁 公积金贷款 需要经过 贷款 受理、贷款审查、贷款批准三个步骤，需要满足具有合法有效的 购房合同 (协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合 住房公积金贷款 规定要求。关于“济宁 公积金 贷款怎么贷”的问题，下面由 网 小编为你详细解答。 一、济宁公积金贷款怎么贷 1、贷款受理，做出初审意见，进行申贷登记后由审核人员审查。 2、贷款审查，做出审查意见，由贷款批准人员进行合规性审查。 3、贷款批准，审批通过后，办理贷款后续手续。 二、济宁公积金贷款条件 1、具有完全民事行为能力的 住房公积金 缴存职工，具有合法有效的 身份证 明。 2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件。 3、具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求。 4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。 5、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。 6、借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款。 7、法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。 三、济宁公积金贷款法律依据 《 住房公积金管理条例 》 第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 以上就是对“济宁公积金贷款怎么贷”的回答，住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1.5个百分点左右，公积金的用途非常多，不仅限于职工购房、租房。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。
山东的住房公积金怎么贷款买房，主要内容如下：济南住房公积金管理中心发布了《个人住房公积金贷款操作规范》，对涉及公积金贷款的相关事宜进行了详细的说明。1、公积金贷款买二手房房龄加贷款期限不能超过50年房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不得超过男65周岁，女60周岁。2、借款人若商贷未还清可贷额度或将受影响当借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款。其中有这样的规定，“借款人申请住房公积金贷款时，本人及共同还款人尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。”这是什么意思呢?采访中，济南住房公积金管理中心审贷处的相关负责人介绍道，“这一条主要是用来计算借款人还款能力的，根据其还款能力才能决定其贷款的可贷额度，这样可以最大限度控制房贷风险。”3、异地缴存济南购房须有本地人做担保在《济南市个人住房公积金贷款操作规范》中，明确规定了需要必须提供共同还款人或担保人的几种情况，其中包括省内异地缴存而在济南购房贷款的情况。“借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款的，借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。借款人、担保人之间不能相互担保。”这意味着，在省内其他地市缴存公积金，而来济南贷款购房的，必须要有具有济南户口的在职职工充当担保人或者是共同借款人。共同还款人除承担偿还住房公积金贷款的连带责任外，与借款人同样执行住房公积金贷款的限贷政策。此外，住房公积金贷款的保证责任范围包括住房公积金贷款本金、利息、罚息和实现债权的费用。担保人的保证责任自借款人签订《借款合同》之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。