每套房子的房主在出售前都会给自己的房子定价，那么他如何才能准确地判断自己房子的价格呢？然后我会说，以下方法可以用于评估。评估机构的的评估程序一般包括以下9个步骤：接受评估委托；确定评估的基本项目；制定评估作业计划；收集评估所需资料；对评估对象进行实地调查；选择评估方法进行计算，确定评估结果，撰写评估报告。
国家规定，所有从事房地产估价业务的单位必须配备一定数量的房地产估价师，并具有房地产估价师职业资格证书。取得房地产估价师职业资格证书，是持证人依法从事房地产估价业务活动的依据。所以我们可去房地产评估机构寻找专业评估师来评估。
目前，房地产估价师“资格认定制度”中有两种资格，一种是建设部和人事部组织的房地产估价师，另一种是国家土地局组织的土地估价师。房地产估价师和土地估价师分为两级管理：估价师和估价师。要取得估价师资格，必须参加全国统一考试。评估人员来自各省、自治区，直辖市，我们要给房子估价最好去找有资格证书的评价师。
房地产估价机构在工作时，首先要有良好的信誉和口碑。在现实生活中，税务局指定的房地产估价机构通常对房地产价格进行估价。所以如果对房地产机构不放心，可以向税务局申请专业的的房产评估。如果你有其他法律问题，可以咨询律师。
不管是抵押、贷款、资产证明甚至是移民出国，都需要给房屋做房产评估。那么房屋需要评估，必然要支付费用，房屋评估收费标准是怎样的呢？找中介和找评估公司的收费会不会有什么不同？还有没有其他渠道来给房屋做评估？最好是性价比高的！
首先没有明文规定房屋评估费标准是多少，主要是随行就市，也就是说根据市场行情变动。其次每个城市的经济情况不一样，所以房屋评估费标准也不一样，甚至不同评估公司的收费标准也不一样。最后房屋评估费是根据房屋评估总值分段设置了费率，比如100万的可能收费千分之五，500万的就收费千分之三这样。
现在的市场行情是房产评估总值的千分之一到千分之五，比如深圳的房屋评估费标准就收千分之二，其他城市就可能不一样。所以如果找中介购买评估报告，先问好价格，甚至可以讲讲价，因为这个也是有些弹性的，再加上有经常合作的评估公司的话，还是有友情价的。
不过不管是中介还是评估公司，基本都会按照市场价来报的，其实收费会比较贵。那有没有收费第一点的呢，当然有，就是从网上直接购买评估报告，房屋评估费标准没那么高，手续流程又正规，那就是专业房产评估网站。